Договора мены между родителями и несовершеннолетними детьми фз 37
На каких условиях возможна продажа квартиры и другой недвижимости, оформленной на несовершеннолетнего собственника
Кроме того, закон находится на стороне детей и поэтому законным представителям строго запрещены все сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного, в том числе, сделки, совершаемые между подопечными и его опекунами (включая близких родственников), а также сделки купли продажи между несовершеннолетними детьми и их родителями.
Имея на руках подтверждающие вышеуказанные случаи документы запрашивать разрешение опеки на продажу жилья не нужно. Это может быть решение органа опеки и попечительства либо решения суда о признании несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним.
Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками
Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью. В договоре именно указать, что по мене он передает 1/4, а у него остается 3/4. Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также. Опека должна была сравнить стоимость. 1/4 у ребенка должна быть ниже или равна по стоимости 1/4 родственника. А какое у них родство?, ведь не все родственники вправе заключать с детьми сделки, кроме дарения. Если близкое то и не стоит вообще, раз опека дала согласие
Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Это один договор мены, в котором собственник квартиры передает по мене 1/4, 3/4 сохраняет в своей собственности, а ребенок 1/4 передает ему по мене. Ребенок уже достиг 14 лет. поэтому договор заключает сам с согласия одного из родителей, далее подает на регистрацию, либо от ребенка выдается доверенность с согласия родителей на подачу документов на регистрацию.
Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Добрый день. С 2011 г. не живу по месту регистрации, где у меня 1/8 доля квартиры. В квартире прописана моя мать и несовершеннолетняя сестра. Она является собственником 3/4 части квартиры. Еще 1/8 часть была оформлена на умершего дедушку, которую до сих пор никто на себя не переоформил. С тех пор, как я уехала, за квартиру никто не платит (ЖКУ, ЖКХ). Я готова оплатить свою часть задолженности, даже если учесть, то я там 3 года не жила. Но если я это сделаю, то на мне все равно останется долг и могут возникнуть проблемы с выездом за границу. Подскажите, как быть в этой ситуации. Слышала, что через суд больше не выделяют лицевые счета…
Для совершения сделки мены (или можно произвести то, что Вы хотите, сделками купли-продажи) долей, принадлежащих несовершеннолетним, требуется согласие органа опеки и попечительства. Опека даёт своё согласие на сделку, если положение несовершеннолетнего в результате такой сделки не ухудшается (то есть детей надо наделять недвижимостью, которая не меньше и не хуже отчуждённой). Кроме того, дети должны быть зарегистрированы по месту жительства с одним из родителей или с обоими родителями, при сделке это нужно учитывать. Занимаюсь сопровождением сделок, при необходимости обращайтесь.
Возможно ли произвести сделку обмена квартир между близкими родственниками с несовершеннолетними детьми
Хотим для частичного погашения ипотеки по 2- х комнатной квартире использовать материнский капитал. Но «когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей» в пенсионный фонд необходимо предоставить «нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи» (в течение пол года после погашения ипотеки). В этом случае собственниками 2- х комнатной квартиры станут и несовершеннолетние дети.
Предыстория такая. В данный момент в 3- х комнаной квартире проживают мама, папа, двое детей (возрастом 5 лет и пол года). Квартира находится в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей (родителей мамы). Пропсаны в квартире – мама, папа, бабушка, дедушка, дети, сестра мамы.
Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним(2022г)
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
Какой налог может быть востребован налоговой при такой сделке? 13% от стоимости БТИ, от рыночной стоимости, либо от стоимости, указанной в договоре (если, например, указать ее в 1 млн руб)? Планируется договор мены между близкими родственниками: 1 — комнатная квартира в ближ Подмосковье меняется на 3-ку в Москве. Насколько я понимаю, договор мены приравнивается к договору купли-продажи.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Ситуации, при которых семье с ребенком необходимо продать квартиру, встречаются часто. Во многих случаях дети являются собственниками жилья, что существенно осложняет процедуру его отчуждения. Однако при соблюдении правил и особых условий период совершения сделки значительно сокращается.
Примечание. При подписании договора требуются подписи всех дольщиков, имеющих право собственности на продаваемую квартиру. Дети до 14 лет не имеют право лично заверять документы. Вместо них это делают родители или опекуны. После 14 лет ребенок может самостоятельно подписать договор.
Содержание и образец договора мены долей квартиры (недвижимости): с несовершеннолетним, акт приема передачи и необходимые документы
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Договор мены доли квартиры на квартиру или мена квартиры на долю в квартире включает в себя факт произведения сделки, при этом ориентируясь на специфические аспекты процедуры. Обменивающимся надлежит заведомо утвердить те условия, на которых осуществится сделка, а также – посредством которых будет произведено отчуждение и принятие принадлежащего имущества каждой из сторон.
Апелляционное определение Московского городского суда от 30 января 2013 г
Заинтересованное лицо Лунгулло О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, заявление полагала подлежащим удовлетворению.
Между тем, из содержания абзаца второго пункта 1 ст.28 и п.2 и ст.37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами прав и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения органов опеки и попечительства — в случае их обжалования в судебном порядке — подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
Договор мены
Здравствуйте уважаемые юристы. Моя бабушка хочет сделать родственный обмен приватизарованными квартирами. У бабушки 2-х комнатная, у меня 1-а комнатная, доставшаяся мне по дарственной. (с момента оформления прошло 3 года, но с момента смерти владельца 1,6 года). Бабушка прописана в квартире одна, но у нее есть старшая дочь. Можно ли осуществить договор мены без согласия старшей дочери, и может ли она (старшая дочь) его аннулировать?
Договор мены БЕЗ доплаты совершён в 2011 году в июне между отцом и дочерью В начале июня 2011 года получены СВИДЕТЕЛЬСТВА о государственной регистрации права …… дохода у обеих сторон нет. обмениваемые жилые площади по договору мены РАВНОЦЕННЫ. надо ли подавать 3-НФДЛ в этом случае.. у нас эта мысль возникла только недавно на днях… В налоговой не узнавали … там были но у них вопросов не возникало к нам до сих пор …. задавал здесь вчера этот вопрос и мне ответили на эл адрес:Если вы совершили мену без доплаты то лучше предоставить 3 НДФЛ.Удачи…. Но здесь же по телефону ответили что НЕ НАДО подавать тем более что много времени прошло и даже и если бы не прошло……И несколько раз повторили что не надо. Так кто прав?С уважением
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку между близкими родственниками 2022 год
Дарение в общем случае подлежит налогообложению, но, при совершении сделки между близкими родственниками делается исключение;
При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры. Полезно знать следующие статьи:
Сделка мены несовершеннолетним
У меня 7 детей,3 из них несовершеннолетние. Совершили сделку купли продажи комнаты под реализацию материнского капитала через ПФРФ. Сделали собственниками последних 2 детей. ПФРФ отклонили запрос через 1.5 месяца. А денег заплатить за комнату у нас нет. Что делать?
В 1997 ГОДУ Я И МОЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СЫН СОВЕРШИЛИ СДЕЛКУ ПО ДОГОВОРУ МЕНЫ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ЛЕН. ПРОЕКТА НА ЧАСТНЫЙ ДОМ. НА ТОТ МОМЕНТ В ДОМЕ НЕ БЫЛО ГАЗА, ВОДЫ И ТУАЛЕТ БЫЛ НА УЛИЦЕ. СЕЙЧАС МОЙ ДОМ ИМЕЕТ ВСЕ УДОБСТВА, ПРОВЕДЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, ГАЗ,ВОДА, СЛИВ, БАНЯ. НО СЫН ЖЕНИЛСЯ И УЕХАЛ, А Я ПО СОСТОЯНИЮ ЗДОРОВЬЯ НЕ МОГУ ОДНА СОДЕРЖАТЬ ДОМ. Я НАШЛА КЛИЕНТОВ НА ОБМЕН, НА ОДНОКОМНУТНУЮ ЛЕНИНГРАДКУ, НО ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО В ДОГОВОРЕ 1997 Г.НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ. ПОЧЕМУ ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИРЫ НА ДОМ НЕ ДАЕТ МНЕ ПРАВА АВТОМАТИЧЕСКИ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЛИ., НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ И СТРОЕНИЯ ПЛАЧУ РЕГУЛЯРНО. ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ ГРАМОТНЫМ СОВЕТОМ. С УВАЖЕНИЕ МАРИНА ПЕТРОВНА. какой закон работает в данной ситуации
Договора мены между родителями и несовершеннолетними детьми фз 37
Согласно абзацу 2 пункта 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Если покупка совершена в периуд брака он вправе подарить только свою половину без вашего согласия а всю нет . А даже если это у него получиться то Вы это легко обжалуете договор дарения (сохраните свою половину) . Лучше всего всегда иметь ВСЕ копии Ваших документов. Если есть документы что она приобретена совместно.
25 Янв 2019 etolaw 772